物件情報

那須に別荘をお持ちの方から、「長年使ってない」「管理が大変」「古くて売れないのでは」といったご相談をいただく機会が増えています。
実際に那須エリアでは、
・数年～数十年使っていない別荘
・草木が伸びてしまっている物件
・リフォームしていない古い建物
など、様々なニーズがあり、そのままの状態でも売却につながるケースがあります。
特に価格帯や立地によっては、想像より早くお問い合わせが入ることもあります。
もちろんすべての物件がすぐに売れるわけではありませんが、「売れない」と決めてしまう前に、一度現状を確認させていただくことで、最適なご提案ができる可能性があります。
那須エリアで別荘の売却をご検討の方は、査定だけでも大丈夫ですので、お気軽にご相談ください。
LINEから簡単にご相談もいただけます。（写真を送っていただくだけでもOKです。）

川の音を聞きながら、露天風呂につかる。そんな休日を、自分の別荘で。
価格1750万円、敷地面積450平米。2000年11月築、2SLDK＋ロフト+サンルーム+露天風呂を備えた一棟です。
この物件の魅力は、建物だけではありません。
敷地のそばを流れる川。
木々に囲まれた広々としたウッドデッキ。
そして、その自然を身近に感じられるサンルーム。
朝はサンルームで緑を眺め、昼はウッドデッキでノンビリ。寒くなれば薪ストーブに火を入れ、夜は露天風呂へ。
那須の四季を、家の中と外の両方から楽しめる別荘です。
室内には開放感のあるリビングと薪ストーブ。さらに2SLDKにロフトまで備えているため、ご家族でのご利用はもちろん、来客時や趣味のスペースにも余裕があります。
そして何より、写真でも伝わってくる川との近さ。
水の流れる音や木々の揺れる音まで、この物件を構成する一部。建物の広さや設備だけでは表せない
「ここで過ごす時間」
に魅力があります。
契約時　譲渡承認料　￥211,000円要
河川洪水浸水想定区域（0.5m～3.0m未満）に該当


別荘の価値は、築年数や建物面積だけでは決まりません。
川がある、デッキがある、薪ストーブがある、露天風呂がある。
一つひとつの特徴を並べるだけでなく、「そこでどんな時間を過ごせるのか」まで伝えることで、その別荘を探している方に届ける。
SKY不動産では、物件ごとの個性を見つけ、その魅力に合わせた販売方法を考えます。
那須に別荘をお持ちで、
「この別荘の良さを分かってくれる人に引き継ぎたい」
そんなご相談も、お気軽にお声がけください。

大きな別荘じゃなくていい。森の中に、自分たちだけの小さな居場所を。
価格630万円、敷地面積は497㎡（約150坪）。
2009年9月築、間取りは1R＋ロフトのコンパクトな別荘です。
室内はワンルームを中心としたシンプルな造り。大きな窓の向こうにはウッドデッキと那須の木々が広がり、室内にいながら森との距離を近く感じられます。
特に魅力なのが、リビングからそのまま出られる屋根付きのウッドデッキ。
朝のコーヒーを飲んだり、椅子を出して本を読んだり。
雨の日には森の音を聞きながら過ごす。建物の大きさ以上に、外まで含めて楽しめる別荘です。
さらに室内にはロフトを備え、寝室や趣味のスペース、収納など使い方は様々。
水回りもコンパクトにまとまり、「週末に気軽に使える那須の拠点」を探している方にはちょうどいい一棟ではないでしょうか。
広いから売れる。新しいから売れる。それだけが、別荘の価値ではありません。
コンパクトだからこそ管理しやすい。ワンルームだからこそ気軽に使える。ウッドデッキがあるからこそ、森との時間を楽しめる。
物件それぞれの特徴を見つけ、「誰にとって魅力ある別荘なのか」まで考えて販売する。
那須に別荘をお持ちで、
「こんな小さな別荘でもうれるかな」
古くなったけれど価値はあるかな」
そんなお悩みも、まずはお気軽にご相談ください。
建築確認申請未提出のためローン不可。
名義変更料：￥55,000円要

「古い別荘だから売れない…。」
そう思われている方も多いのではないでしょうか。
今回ご紹介するのは、価格398万円・2LDK・敷地面積378平米・1980年築の平屋別荘です。
2026年にリフォームを行い、そのまま利用できる室内に加え、本格的なサウナまで備えています。
さらに隣地は公園となっており、四季折々の自然を身近に感じながら、静かな時間を過ごせる環境です。
簡易水洗のため維持費も比較的抑えられ、別荘利用にも適しております。
「築年数」だけで価値が決まるわけではありません。
その物件ならではのみりょおくを正しく伝えることで、新しいオーナーとの出会いにつながることがあります。
「古いから売れない。」と諦める前に、一度ご相談ください。
SKY不動産では、那須エリアの別荘売却・査定のご相談を承っています。査定だけでもお気軽にお問い合わせください。
契約時￥800,000円（税抜き）要

「愛犬を自由に走らせたい。」その夢を叶えられる約357坪の土地があります。
価格400万円。敷地面積1183平米（約357坪）、別荘地外の売土地です。
さらに角地・平坦地という条件が揃っており、土地を自由な発想で活用できる魅力があります。
約357坪の広さがあれば、愛犬専用のドッグランはもちろん、複数頭で思い切り遊べるスペースづくりや、家庭菜園、ガレージ、趣味の空間など、使い方はあなた次第。
別荘地外のため管理費を気にすることなく、長く所有しやすい点も魅力です。
私道負担は約20坪ありますが、現地をご覧いただければ、この土地の開放感をきっと感じていただけると思います。
那須の土地や別荘をお持ちで、
・長年使ってない
・相続したまま管理に困っている
・売れるかわからず放置している
・草刈りだけが負担になっている
そんな方は、一度ご相談ください。
那須別荘売却査定センターでは、「売れない」と思われている土地や別荘も、現地を確認し、その土地ならではの魅力を見つけながら売却のお手伝いをしています。
「広い土地だから売れない」のではなく、「広い土地だからこそ欲しい人がいる」
そんなご縁を繋ぐお手伝いをいたします。
日光国立公園法第二種特別地域　建蔽率15％　容積率30％